House Construction : आमतौर पर लोग अपने ‘स्वयं का घर’ पाने के सपने देखते हैं, लेकिन इसे पूरा करने के लिए कुछ विभिन्न दृष्टिकोण हो सकते हैं। कुछ लोग तैयार अपार्टमेंट या फ्लैट खरीदने की पसंद करते हैं, जबकि अन्य कई लोग प्लॉट खरीदकर अपना घर निर्माण करने को अधिक उपयुक्त मानते हैं। इन दो परिप्रेक्ष्यों में, दोनों के अपने फायदे और नुकसान हो सकते हैं। चलिए, हम इसे और विस्तार से जानते हैं।
नई दिल्ली ड्रीम होम (Dream Home) न केवल भावनात्मक पहलू होता है, बल्कि यह कई स्वतंत्रताएँ भी प्रदान करता है। अपना घर बनवाना (House Construction) किसी सामान्य काम नहीं होता, और यह गांव में भी घर बनवाने के लिए लाखों का खर्च आता है।
House Construction : जब घर बनाने की योजना बनाते समय, कुछ महत्वपूर्ण उपायों का ख्याल रखना अत्यंत महत्वपूर्ण है जिससे आप ठीक-ठाक बचत कर सकते हैं। एक उदाहरण के रूप में, आप बिना पिलर और बीम के घर की योजना बना सकते हैं, जिससे सरिया, सीमेंट, और बालू में बचत हो सकती है। इसके अलावा, यदि आप एक मंजिल वाला घर बना रहे हैं, तो मजबूती में कोई कमी नहीं होगी जो आपकी निवेश की बचत कर सकती है।
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पारंपरिक डिजाइन के बजाए अपनाएं ये स्ट्रक्चर
सस्ता घर बनाने के कुछ महत्वपूर्ण सुझाव हैं जो आपके लिए उपयोगी साबित हो सकते हैं, खासकर जब आप मल्टीस्टोरी बिल्डिंग नहीं बना रहे हैं। यहां कुछ ऐसे तरीके हैं जो आपको लाखों रुपए की बचत कर सकते हैं। सामान्यत: घर का निर्माण करते समय लोग फ्रेम स्ट्रक्चर का उपयोग करते हैं, लेकिन आप लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर का उपयोग करके अच्छे से बचत कर सकते हैं, इससे आपको शायद झटके में बेहतर बचत हो सकती है।
लोड-बेयरिंग स्ट्रक्चर में सरिये के कम इस्तेमाल के अलावा, एक अन्य विकल्प है फ्लाई-ऐश ईंट का प्रयोग, जो कि नॉर्मल ईंट की जगह प्रयुक्त होता है। इसके अतिरिक्त, कंक्रीट की चौखट के रूप में लकड़ी का उपयोग करना और महंगी शीशम या सागवान की बजाय सस्ती लकड़ियों का प्रयोग भी किया जा सकता है।
फ्रेम स्ट्रक्चर में आता है इतना खर्च
अब हम देखेंगे कि पारंपरिक ढंग से, अर्थात फ्रेम स्ट्रक्चर पर आधारित, घर बनाने में कितना खर्च आ सकता है और यदि हम कुशलता से निर्माण करने की सलाह मानें तो कितनी बचत की जा सकती है। उदाहरण के रूप में, चलिए मान लें कि हमें 500 वर्गफीट का प्लॉट मिलता है। एक तल्ले का घर बनाने के लिए औसतन, 1,500 रुपये प्रति स्क्वेयर फीट का खर्च आना संभव है। इस प्रकार, सामान्य तरीके से, 500 वर्गफीट के प्लॉट पर एक तल्ले का मकान बनाने में करीब 7.50 लाख रुपये का खर्च हो सकता है।
स्ट्रक्चर बदलने से लाखों का फर्क
अब हम यहां विभिन्न टिप्स पर ध्यान केंद्रित करेंगे। पहला उपाय है कि हम स्ट्रक्चर में परिवर्तन करें। यह बात ध्याननीय है कि लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर में कॉलम और बीम की आवश्यकता नहीं होती है। इससे केवल छत और छज्जे के निर्माण में सरिया की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, सीमेंट और रेत का उपयोग भी कम होता है। इसी तरह, जब हम फ्लाई ऐश ईंट का उपयोग करते हैं, तो यह प्रति इकाई 4-5 रुपये की बचत करवाता है। इसका मतलब है कि ईंट का खर्च लगभग आधा हो जाता है। फ्लाई ऐश ईंट का एक और लाभ यह है कि उनके सरपर प्लास्टर करवाने की आवश्यकता नहीं होती है। उनके सरपर सीधे पुट्टी लगाकर पेंट किया जा सकता है। इस तरह, प्लास्टर और मजदूरी के दोनों खर्चों में बचत होती है। खर्च कम करने का एक और तरीका है वर्गाकार निर्माण करना।
इतनी बचत कराने वाला टिप्स
- आपकी सीमेंट की खपत को कम करने के उपायों में से पहला उपाय है – सावधानी से इस्तेमाल करें।
- सीमेंट की खपत कम करने का दूसरा उपाय – अच्छी तरह से मिश्रित सीमेंट का इस्तेमाल करें।
- सरिये की लागत को कम करने के लिए उपाय – सस्ते सरिये का इस्तेमाल करें।
- लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर में बचत के लिए – साही गुणवत्ता वाले सामग्री का चयन करें।
- यह उपाय आपको सीमेंट पर 20,000 रुपये की बचत दिला सकता है।
- कंस्ट्रक्शन कॉस्ट को 20% कम करने से आपका काम 75,000 रुपये में हो सकता है।
- सरियों पर बचत करने से आपके पैसे और समय दोनों बच सकते हैं।
- इस तरीके से, आप अपने कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट की लागत कम करके करीब 95,000 रुपये की बचत कर सकते हैं, जो आपके बजट को होने वाली चुनौतियों से बचा सकता है।
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ईंट से लेकर रेत तक की बचत
- एक तल्ले के घर की निर्माण में ईंट की बचत होती है, जिसके लिए 5,000 ईंट की आवश्यकता होती है।
- सामान्य ईंट की बजाय फ्लाई ऐश ईंट का उपयोग करने से 25,000 रुपये बच सकते हैं।
- इससे सीमेंट, सरिये, और रेत के खर्च में भी कमी आ सकती है।
- सामान्य तरीके से घर बनाने पर 75,000 रुपये की रेत की खर्च हो सकती है, जो इस तरह के घर में 50,000 रुपये तक कम हो सकती है।
- इससे रेत के खर्च में भी 25,000 रुपये की बचत हो सकती है, जो निर्माण में महत्वपूर्ण हो सकता है।
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इस टिप्स को अपनाकर होगी 2 लाख की बचत
- प्रोजेक्ट में पत्थर की बजाय सस्ते सीरेमिक टाइल्स का उपयोग करें।
- टाइल्स पर 50 हजार रुपये की बजाय बचत कर सकते हैं।
- पुट्टी-पेटिंग की जगह सीमेंट और रेत से काम करें।
- खिड़की, दरवाजे, बिजली, पाइपिंग के काम में महंगाई से बचें।
- यह सभी उपाय आपको लगभग 2 लाख रुपये से ज्यादा की बचत करने में मदद करेंगे।
- सीमेंट की जगह इंटीग्रल वॉश बेसिन से बचत करें।
- ड्रीम होम बनाने के लिए स्मार्ट विचार कर बजट को कमाएं।
- स्पेस का उपयोग समझदारी से करें, बिना स्पेस की बर्बादी के।
- सावधानी से मानव श्रम और लेबर कॉस्ट को कम करें।
- यह उपाय आपके ड्रीम होम को 5 लाख रुपये से कम में बनाने में मदद करेंगे।
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